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裝修指引
本指引涵蓋了16個主要裝修工序,詳細說明客戶與承辦方之間的標準合作流程、基本施工要求、可能導致額外工程費用的特定項目,以及其他重要的工程注意事項。目的是協助雙方建立清晰共識,確保裝修工程順利進行,避免不必要的誤解和糾紛。
在好幫手ProDeco平台,我們致力於提供透明、公正及專業的裝修服務,並嚴格監控每 一個工序的質量與進度。透過本指引,客戶可清楚了解各階段的施工細節及責任範圍,承辦方亦能依循標準流程執行工作,雙方共同保障裝修品質與權益。
請客戶及承辦方仔細閱讀本指引,並於工程前後保持良好溝通。如有任何疑問,歡迎隨時聯絡我們的專業團隊協助解答。
一般注意事項
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如工程單位為現住或舊屋且有私人物品,客戶須於清拆前提交保留物品清單,避免誤拆
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清拆項目必須明確列於報價單內
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清拆前,客戶需安排煤氣公司拆除煮食爐、熱水爐及相關設備,並關閉全屋煤氣
施工規範
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基於安全理由,結構性主力牆嚴禁拆除
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承辦方須依管理處要求,妥善保護公共區域(包括電梯、大堂、走廊)
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承辦方負責合法清走所有泥頭及廢料
額外費用說明(如報價單未有列明)
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保留舊物料導致的拆裝費用需另計(如保留冷氣機但更換窗框)
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拆除表層地板後若發現底層仍需拆除,將另行收費
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若客方希望保留原有水喉或電線,承辦方將盡力避免損壞,但若不幸受損,相關維修費用需由客方負擔
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一般注意事項
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所有新建牆身的位置必須清楚列於報價單,且現場需確認位置
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除非客戶有特別要求,間隔牆建造應採用沙磚,確保結構穩固
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一般注意事項
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客戶須於簽訂合約前,向承辦方詳細了解電掣位的計算方式及相關費用。不同承辦方對電掣位的計算方法可能不同,例如按組合掣面、單個掣面、出線位或雙控(Two-Way)計算等,務必確認清楚以避免後續爭議。
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客戶須於拆除工程完成時,並於水電工程開始前確定傢俬擺位,以便規劃水電及喉管的安裝路線。
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客戶或需於水電工程開始前,親自到場與承辦方確認水電位置,確保符合需求。
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寬頻及家居電話線路承辦方只負責穿線,掣面及面板的提供與安裝則由第三方服務供應商負責。
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若家中有特定電器(如直立式吸塵機、洗衣機、乾衣機等)需安裝,客戶最遲須於水電工程開始前通知承辦方並確認安裝位置。
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如需安裝內置雨淋系統或隱藏式座廁水箱,客戶亦須於水電工程開始前提前通知並確認位置及相關安裝方式(根據複雜程度或會有額外安裝費用)。
施工要求
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一般更換單位來水銅喉,須使用英國或澳洲品牌的合格銅喉及配件,從入屋後的第一個閘掣開始更換。
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承辦方需於完成喉管安裝後,利用大廈水壓進行測試,並拍攝照片或影片作為紀錄。
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所有電線必須包裹膠燈喉,確保安全。
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新造電位必須重新鋪設電線,如情況允許,可沿用合格的舊膠燈喉。
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電線接駁後,需用電線膠紙包裹,待油漆完成後再安裝掣面板。
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新造電線必須使用符合標準的新顏色代碼電線。
另收費項目(除非報價單另有說明)
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新造電箱或舊電箱改位。
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非新造電掣位的掣面更換。
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電位的後加、減或更改。
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內置雨淋系統及隱藏式座廁水箱的安裝。
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座廁咸水來去水管更換。
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即熱式熱水爐的重新安裝或更換。
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假天花以上鋪設電燈暗喉。
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全屋所有電位重新鋪設新燈喉。
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一般注意事項
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客戶須於水電工程開始前,確認熱水爐、爐頭等煤氣設備的位置,並安排持牌合資格氣體承辦商到現場進行煤氣接駁工作。
另收費項目(除非報價單另有說明)
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需改動煤氣喉及相關管線工程。
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拆除及安裝煤氣喉套管,及相關外牆混凝土破拆與修補、防水油漆等工程。
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一般注意事項
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客戶應於新鋁窗生產前確定鋁窗的物料、款式及尺寸,並提供窗口式冷氣的款式及尺寸,以便預留安裝位置。
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除非客戶另有指定,廁所鋁窗一般採用磨砂玻璃,以保障私隱。
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所有鋁窗尺寸均以內框尺寸為準,避免產生尺寸誤會。
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為符合安全要求,新款鋁窗在打開時,窗門會移至較接近窗框中央的位置。
施工要求
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所有鋁窗拆除、安裝或更換工程,須於施工位置搭建合資格棚架,確保施工安全。
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外牆泥水收口位置必須使用防水物料,防止滲水問題。
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拆除棚架後,承辦方須以防水物料修補因棚架造成的外牆鏍銯孔,維持牆面完整。
額外收費項目(除非報價單另有說明)
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活動式窗花的安裝。
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屋宇署申報及相關改裝鋁窗工程的費用。
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特殊款式鋁窗,如趟窗、摺窗、雙層玻璃、雙色框等。
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玻璃材質選用6mm非強化透明玻璃以外的其他材料。
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施工要求
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廁所淋浴區建議防水層高度至少延伸至離地6呎(約1.8米),以有效防止水滲漏。
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廁所其他位置的防水層高度建議至少達離地2呎(約0.6米),確保牆面關鍵區域的防水效果。
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所有防水工程承辦方必須進行「試水」測試,即在淋浴區蓄水24小時,水位無明顯下降方視為合格。
額外收費項目(除非報價單另有說明)
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若客戶要求防水測試覆蓋整個廁所範圍,承辦方需在門口位置以沙磚封閉密封,該項目將另行收費。
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一般注意事項
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承辦方會提供所需磚料面積建議,方便客戶購買磚料。一般會預留一定餘量,但部分情況下仍可能出現磚料不足,客戶需負責補購並承擔額外運費。
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長條木紋磚可能會出現「彎磚」現象,屬正常情況。
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除非客戶另有指定鋪法,承辦方可根據現場情況選擇「半乾濕沙」或「硬底」鋪法。
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掃口粉可能出現陰陽色或色差,建議待清潔後再進行驗收。
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接近門邊的地磚腳線通常會在門安裝完成後施工。
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若訂造廚櫃或廁櫃底部有石屎平台,平台面一般不會鋪磚。
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由於廚廁地面水喉暗藏於廳房地面,地面可能存在高低差問題。
施工要求
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磁磚空鼓率需控制在5%以內(以每100平方呎計算)。
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若空鼓率超標,可嘗試使用灌漿方式進行補救。
額外收費項目(除非報價單另有說明)
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客戶指定特殊砌磚方案,需提前與承辦方確認。
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牆磚選用文化石、紙皮石、凌形磚、超大尺寸磚等特殊材質,可能產生額外鋪磚費用。
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現場地板不平需先進行水泥砂漿找平後再鋪磚。
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客戶要求使用其他特殊材料鋪磚(如膠砂TA313)將另行報價。
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一般注意事項
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若木地板及腳線由客戶自行安排第三方供應商負責安裝,相關的保護工程亦應由該第三方供應商負責。
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無縫地板建議由第三方供應商上門度尺、送貨及安裝,以確保尺寸精準及施工品質。
施工要求
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地腳線與地板收口若有空隙,可使用填縫膠進行密封處理,確保美觀及防塵。
額外收費項目(除非報價單另有說明)
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木地板及腳線由客戶自行安排第三方供應商安裝時,如需額外附加保護工程,將另行收費。
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為第三方供應商所鋪設的地板腳線進行附加油漆工序,需額外收費。
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一般注意事項
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承辦方應事先與客戶確認所有木工項目,包括木天花、木門、特色牆等,並提供相關尺寸及物料資訊。安裝前需再次確認安裝方向及款式。
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客戶需了解報價單內未必包含木工工程,如有需求,請提前向承辦方確認,所有報價及內容以報價單為準。
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承辦方需提供報價單內所列木工工程所需的所有物料;若客戶指定特殊款式,須提前與承辦方確認。
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由於木工材料多為訂造,為避免產生額外費用,客戶請在確認款式及尺寸後盡量避免更改。
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承辦方應向客戶說明所使用的木工材料,客戶亦可自行購買木工材料並交由承辦方施工。
額外收費項目(除非報價單另有說明)
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木工工程中使用非報價單指定材料的項目,包括燈槽、木天花、特色牆、圍身等,將另行收費。
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一般注意事項
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新砌牆、線槽坑、木門與牆身接合處等位置常會出現細微裂紋,屬正常現象。客戶可要求承辦方修補,但無法保證完全根治。
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一般剷底工程不包括剷除紙巾灰或剷至見石屎層。
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牆角、牆身及橫樑的平直度會受樓宇結構影響,可能存在輕微不平。
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若施工期間牆身出現受潮或發霉,承辦方須先處理問題後方可繼續施工。
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部分油漆面可能出現掃痕或色澤深淺不一,屬正常現象。
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承辦方需於報價單及施工前向客戶說明牆身與天花的分層油漆次數。
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執灰油漆與完全剷底重做的效果有所不同。
施工要求
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完整油漆工序一般包括:剷底、上底漆(司拿或光油)、批灰、打磨及上面漆。
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若報價單未明確指示,剷底時無需剷除紙巾灰或剷至見石屎,只需剷除舊乳膠漆及鬆浮底灰。
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剷底後須塗刷底漆(司拿或光油)以鞏固牆面。
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批灰需分三次進行,最後用砂紙打磨至表面平滑。
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油漆需分三層塗刷:先一層底漆,乾透後再上兩層面漆。
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油漆顏色與選定色板可能存在輕微色差,且受光線影響屬正常。
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牆紙鋪貼需使用專用膠紙粉或牆紙膠水。
額外收費項目(除非報價單另有說明)
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施工後若牆身狀況需特別處理。
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剷底時需剷除紙巾灰或剷至見石屎。
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選用較深色油漆。
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全屋油漆顏色超過三款。
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使用黑板漆、白板漆。
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使用立邦淨味兒童漆。
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牆角及橫樑使用批灰角以提高平直度。
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其他令舊牆身特別平整順直的額外處理。
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一般注意事項
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客戶可選擇承辦方推薦的開門方向,或自行決定。承辦方需向客戶提供門的尺寸資訊以便確認。
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電子鎖建議由第三方供應商提供及安裝,承辦方可為客戶安裝普通門鎖。
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客戶應提前確定所需五金配件,並於安裝前安排送貨至施工單位。
額外收費項目(除非報價單另有說明)
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門的開孔加工,如鉸鏈孔、鎖孔、防盜眼孔等,將另行收費。
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一般注意事項
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傢俬效果圖僅供參考,訂造傢俬的尺寸應以正式圖紙為準,客戶須仔細核對圖紙內容。
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客戶應提前確認圖紙及所購電器的尺寸(如電視、雪櫃、抽油煙機、洗衣機、乾衣機等),以預留足夠擺放空間。
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建議客戶於購買前提供燈具、潔具、抽油煙機等裝置的尺寸予承辦方,確保安裝位置合理且不受其他傢俬影響。
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一般情況下,承辦方不會在有喉管的牆面安裝傢俬背板,如客戶有此需求,請提前通知承辦方。
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五金配件(傢俬五金除外)通常由客戶自行購買,且需向承辦方說明安裝及使用方法,以避免安裝錯誤。
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交樓前,承辦方需調整所有櫃門,確保門板對齊。
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交樓前,承辦方需完成所有收口工序,填補傢俬與牆身之間的空隙。
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如需安裝第三方供應商提供的傢俬(如座椅、檯面等),客戶須清楚列明工序及安裝要求,並提前確認服務供應商及收費。
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傢俬及台面石材可能出現輕微色差,屬正常現象。
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太高或過長的傢俬可能會出現輕微彎曲。
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膠板夾口位置若有膠水外濺,可進行修補。
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若客戶未指定傢俬背板厚度,承辦方一般使用9毫米厚背板。
施工要求
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安裝櫃燈時需確保電線固定於合適位置。
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櫃身安裝需保持水平。
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傢俬牆身與牆面接縫處應以油漆、填縫膠或玻璃膠平整收口。
額外收費項目(除非報價單另有說明)
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使用承辦方指定款式以外的外/內側膠板材料。
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特殊飾面材料,如焗漆、條子、玻璃、鏡面、絨布、不銹鋼等。
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雲石檯面。
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緩衝滑軌櫃桶。
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廚櫃拉籃。
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安裝燈槽或櫃內光管。
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雪櫃側板或微波爐架等特殊配件。
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假天花
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廚房及廁所假天花一般距離牆身天花或橫樑底約200毫米,除非客戶另有指定距離。
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假天花完成面上所有電線均以明管(明喉)方式鋪設。
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假天花視為完成面,不會在假天花上進行油漆、批灰、剷底或鋪磚等工序。
潔具、爐具及小五金
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一般潔具、爐具及小五金由客戶自行購買,並須於安裝前送貨至施工單位,且提前通知承辦方。
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客戶需提前與承辦方確認安裝位置,以便預留空間及安排施工。
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所有煤氣相關設備(如煤氣煮食爐、煤氣熱水爐等)之安裝,必須由持牌合資格承辦商或煤氣公司負責。
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膠板夾口位置如有膠水外濺情況,承辦方可進行修補。
施工要求
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承辦方應依照客戶要求安裝所有潔具、爐具及小五金(煤氣設備安裝除外)。
額外收費項目(除非報價單另有說明)
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提供持牌合資格人手進行煤氣爐接駁服務。
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一般注意事項
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工程中所需的面料均由客戶自行購買,並負責安排送貨至施工單位,相關運費亦由客戶承擔。
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若客戶安排第三方供應商進行度尺,且承辦方需在場配合,客戶須提前通知承辦方,安排合適時間及保持現場空間。
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客戶安排第三方供應商送貨時,須親自或委派人員於現場收貨,或提前與承辦方溝通,確認送貨時間以便安排代收。
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客戶安排第三方供應商安裝電器前,須通知承辦方清空安裝位置,避免影響施工進度。
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所有工地前送達的傢俬或電器裝置,客戶與承辦方須提前確認安裝細節及相關收費。
額外收費項目(除非報價單另有說明)
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安裝燈飾、冷氣機、抽油煙機、濾水器及其他家用電器。
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安裝窗台石。
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一般注意事項
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承辦方一般只負責清理工程期間產生的廢料、垃圾及油漆漬等基本清潔工作。由於基本清潔後仍可能殘留灰塵,建議客戶入住前可自費聘請專業清潔公司進行深度清潔,以確保居住環境衛生。
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除緊急情況外,客戶於保養期內提出的小型維修問題,承辦方會於首次通知後三個月內安排人員上門處理。客戶需至少提前兩星期通知承辦方。
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所有人為損壞或因惡劣天氣造成的損毀不屬於保養範圍。
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由第三方代安裝的材料(包括五金配件、電器、燈飾、水龍頭等)不在承辦方保養範圍內。
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外牆或非新造鋁窗因滲水而引致的油漆損毀,不屬於保養項目。
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非由承辦方新造或更改的電位、水喉等問題(如跳掣、水喉漏水)不包含在保養範圍內。
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所有消耗品(如燈膽、光管、燈帶、射燈等)不包含在保養項目內。
施工要求
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承辦方須安排合法且合規的方式處理施工期間產生的所有裝修廢料。
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承辦方應於工程完工交付前完成所有基本清潔工作。
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一般注意事項
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所有後加或後減工程及其他變更,必須在「WhatsApp」群組中由客戶、承辦方及平台三方確認後方可執行。未經三方確認的變更,平台有權不予承認。
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為避免工程延誤,承辦方須提前通知客戶所需物料的購買安排,並於指定時間將物料送達施工單位。
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所有後加或後減工程,須於開工前經三方確認價格及完工日期,並以「WhatsApp」記錄為準。
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客戶需通知保險公司所有後加工程,以確保工程期間保險保障有效。
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由客戶確認的工程或工序若有任何改動,可能導致額外費用。
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工程期間,客戶若需刪減或新增任何項目,必須經三方確認並以「WhatsApp」記錄。
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工程完工定義以「可合理入住」為標準(以功能性及安全性為判斷依據)。若僅涉及美觀且不影響使用功能,承辦方可於交收後安排修補。
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管理處裝修按金或其他相關費用由客戶承擔。
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客戶應理解即使工程已遵守管理處指引,仍難避免鄰居因施工噪音、灰塵、棚架搭建或長時間開放大堂大門等原因提出投訴。
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為保障安全,客戶若需於工程期間進入施工單位,須提前通知承辦方。
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一般工程施工時間為星期一至五上午9時至下午6時。若客戶有其他時間限制或特殊要求,可能會產生額外費用。
施工質量跟進及服務費用
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客戶如對師傅施工方法、手工質素或現場問題有疑問,可要求平台人員到場跟進,平台將提供額外到場服務
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獲取免費裝修報價
立即填寫表格,當收到您的資料和要求後,好幫手的專員將於24小時內聯絡您。