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​裝修指引

本指引涵蓋了16個主要裝修工序,詳細說明客戶與承辦方之間的標準合作流程、基本施工要求、可能導致額外工程費用的特定項目,以及其他重要的工程注意事項。目的是協助雙方建立清晰共識,確保裝修工程順利進行,避免不必要的誤解和糾紛。

在好幫手ProDeco平台,我們致力於提供透明、公正及專業的裝修服務,並嚴格監控每一個工序的質量與進度。透過本指引,客戶可清楚了解各階段的施工細節及責任範圍,承辦方亦能依循標準流程執行工作,雙方共同保障裝修品質與權益。

請客戶及承辦方仔細閱讀本指引,並於工程前後保持良好溝通。如有任何疑問,歡迎隨時聯絡我們的專業團隊協助解答。

  • 一般注意事項

    • 如工程單位為現住或舊屋且有私人物品,客戶須於清拆前提交保留物品清單,避免誤拆

    • 清拆項目必須明確列於報價單內

    • 清拆前,客戶需安排煤氣公司拆除煮食爐、熱水爐及相關設備,並關閉全屋煤氣

    施工規範

    • 基於安全理由,結構性主力牆嚴禁拆除

    • 承辦方須依管理處要求,妥善保護公共區域(包括電梯、大堂、走廊)

    • 承辦方負責合法清走所有泥頭及廢料

     

    額外費用說明(如報價單未有列明)

    • 保留舊物料導致的拆裝費用需另計(如保留冷氣機但更換窗框)

    • 拆除表層地板後若發現底層仍需拆除,將另行收費

    • 若客方希望保留原有水喉或電線,承辦方將盡力避免損壞,但若不幸受損,相關維修費用需由客方負擔

  • 一般注意事項

    • 所有新建牆身的位置必須清楚列於報價單,且現場需確認位置

    • 除非客戶有特別要求,間隔牆建造應採用沙磚,確保結構穩固

  • 一般注意事項

    • 客戶須於簽訂合約前,向承辦方詳細了解電掣位的計算方式及相關費用。不同承辦方對電掣位的計算方法可能不同,例如按組合掣面、單個掣面、出線位或雙控(Two-Way)計算等,務必確認清楚以避免後續爭議。

    • 客戶須於拆除工程完成時,並於水電工程開始前確定傢俬擺位,以便規劃水電及喉管的安裝路線。

    • 客戶或需於水電工程開始前,親自到場與承辦方確認水電位置,確保符合需求。

    • 寬頻及家居電話線路承辦方只負責穿線,掣面及面板的提供與安裝則由第三方服務供應商負責。

    • 若家中有特定電器(如直立式吸塵機、洗衣機、乾衣機等)需安裝,客戶最遲須於水電工程開始前通知承辦方並確認安裝位置。

    • 如需安裝內置雨淋系統或隱藏式座廁水箱,客戶亦須於水電工程開始前提前通知並確認位置及相關安裝方式(根據複雜程度或會有額外安裝費用)。

     

    施工要求

    • 一般更換單位來水銅喉,須使用英國或澳洲品牌的合格銅喉及配件,從入屋後的第一個閘掣開始更換。

    • 承辦方需於完成喉管安裝後,利用大廈水壓進行測試,並拍攝照片或影片作為紀錄。

    • 所有電線必須包裹膠燈喉,確保安全。

    • 新造電位必須重新鋪設電線,如情況允許,可沿用合格的舊膠燈喉。

    • 電線接駁後,需用電線膠紙包裹,待油漆完成後再安裝掣面板。

    • 新造電線必須使用符合標準的新顏色代碼電線。

     

    另收費項目(除非報價單另有說明)

    • 新造電箱或舊電箱改位。

    • 非新造電掣位的掣面更換。

    • 電位的後加、減或更改。

    • 內置雨淋系統及隱藏式座廁水箱的安裝。

    • 座廁咸水來去水管更換。

    • 即熱式熱水爐的重新安裝或更換。

    • 假天花以上鋪設電燈暗喉。

    • 全屋所有電位重新鋪設新燈喉。

  • 一般注意事項

    • 客戶須於水電工程開始前,確認熱水爐、爐頭等煤氣設備的位置,並安排持牌合資格氣體承辦商到現場進行煤氣接駁工作。

     

    另收費項目(除非報價單另有說明)

    • 需改動煤氣喉及相關管線工程。

    • 拆除及安裝煤氣喉套管,及相關外牆混凝土破拆與修補、防水油漆等工程。

  • 一般注意事項

    • 客戶應於新鋁窗生產前確定鋁窗的物料、款式及尺寸,並提供窗口式冷氣的款式及尺寸,以便預留安裝位置。

    • 除非客戶另有指定,廁所鋁窗一般採用磨砂玻璃,以保障私隱。

    • 所有鋁窗尺寸均以內框尺寸為準,避免產生尺寸誤會。

    • 為符合安全要求,新款鋁窗在打開時,窗門會移至較接近窗框中央的位置。

     

    施工要求

    • 所有鋁窗拆除、安裝或更換工程,須於施工位置搭建合資格棚架,確保施工安全。

    • 外牆泥水收口位置必須使用防水物料,防止滲水問題。

    • 拆除棚架後,承辦方須以防水物料修補因棚架造成的外牆鏍銯孔,維持牆面完整。

     

    額外收費項目(除非報價單另有說明)

    • 活動式窗花的安裝。

    • 屋宇署申報及相關改裝鋁窗工程的費用。

    • 特殊款式鋁窗,如趟窗、摺窗、雙層玻璃、雙色框等。

    • 玻璃材質選用6mm非強化透明玻璃以外的其他材料。

  • 施工要求

    • 廁所淋浴區建議防水層高度至少延伸至離地6呎(約1.8米),以有效防止水滲漏。

    • 廁所其他位置的防水層高度建議至少達離地2呎(約0.6米),確保牆面關鍵區域的防水效果。

    • 所有防水工程承辦方必須進行「試水」測試,即在淋浴區蓄水24小時,水位無明顯下降方視為合格。

     

    額外收費項目(除非報價單另有說明)

    • 若客戶要求防水測試覆蓋整個廁所範圍,承辦方需在門口位置以沙磚封閉密封,該項目將另行收費。

  • 一般注意事項

    • 承辦方會提供所需磚料面積建議,方便客戶購買磚料。一般會預留一定餘量,但部分情況下仍可能出現磚料不足,客戶需負責補購並承擔額外運費。

    • 長條木紋磚可能會出現「彎磚」現象,屬正常情況。

    • 除非客戶另有指定鋪法,承辦方可根據現場情況選擇「半乾濕沙」或「硬底」鋪法。

    • 掃口粉可能出現陰陽色或色差,建議待清潔後再進行驗收。

    • 接近門邊的地磚腳線通常會在門安裝完成後施工。

    • 若訂造廚櫃或廁櫃底部有石屎平台,平台面一般不會鋪磚。

    • 由於廚廁地面水喉暗藏於廳房地面,地面可能存在高低差問題。

     

    施工要求

    • 磁磚空鼓率需控制在5%以內(以每100平方呎計算)。

    • 若空鼓率超標,可嘗試使用灌漿方式進行補救。

     

    額外收費項目(除非報價單另有說明)

    • 客戶指定特殊砌磚方案,需提前與承辦方確認。

    • 牆磚選用文化石、紙皮石、凌形磚、超大尺寸磚等特殊材質,可能產生額外鋪磚費用。

    • 現場地板不平需先進行水泥砂漿找平後再鋪磚。

    • 客戶要求使用其他特殊材料鋪磚(如膠砂TA313)將另行報價。

  • 一般注意事項

    • 若木地板及腳線由客戶自行安排第三方供應商負責安裝,相關的保護工程亦應由該第三方供應商負責。

    • 無縫地板建議由第三方供應商上門度尺、送貨及安裝,以確保尺寸精準及施工品質。

     

    施工要求

    • 地腳線與地板收口若有空隙,可使用填縫膠進行密封處理,確保美觀及防塵。

     

    額外收費項目(除非報價單另有說明)

    • 木地板及腳線由客戶自行安排第三方供應商安裝時,如需額外附加保護工程,將另行收費。

    • 為第三方供應商所鋪設的地板腳線進行附加油漆工序,需額外收費。

  • 一般注意事項

    • 承辦方應事先與客戶確認所有木工項目,包括木天花、木門、特色牆等,並提供相關尺寸及物料資訊。安裝前需再次確認安裝方向及款式。

    • 客戶需了解報價單內未必包含木工工程,如有需求,請提前向承辦方確認,所有報價及內容以報價單為準。

    • 承辦方需提供報價單內所列木工工程所需的所有物料;若客戶指定特殊款式,須提前與承辦方確認。

    • 由於木工材料多為訂造,為避免產生額外費用,客戶請在確認款式及尺寸後盡量避免更改。

    • 承辦方應向客戶說明所使用的木工材料,客戶亦可自行購買木工材料並交由承辦方施工。

     

    額外收費項目(除非報價單另有說明)

    • 木工工程中使用非報價單指定材料的項目,包括燈槽、木天花、特色牆、圍身等,將另行收費。

  • 一般注意事項

    • 新砌牆、線槽坑、木門與牆身接合處等位置常會出現細微裂紋,屬正常現象。客戶可要求承辦方修補,但無法保證完全根治。

    • 一般剷底工程不包括剷除紙巾灰或剷至見石屎層。

    • 牆角、牆身及橫樑的平直度會受樓宇結構影響,可能存在輕微不平。

    • 若施工期間牆身出現受潮或發霉,承辦方須先處理問題後方可繼續施工。

    • 部分油漆面可能出現掃痕或色澤深淺不一,屬正常現象。

    • 承辦方需於報價單及施工前向客戶說明牆身與天花的分層油漆次數。

    • 執灰油漆與完全剷底重做的效果有所不同。

     

    施工要求

    • 完整油漆工序一般包括:剷底、上底漆(司拿或光油)、批灰、打磨及上面漆。

    • 若報價單未明確指示,剷底時無需剷除紙巾灰或剷至見石屎,只需剷除舊乳膠漆及鬆浮底灰。

    • 剷底後須塗刷底漆(司拿或光油)以鞏固牆面。

    • 批灰需分三次進行,最後用砂紙打磨至表面平滑。

    • 油漆需分三層塗刷:先一層底漆,乾透後再上兩層面漆。

    • 油漆顏色與選定色板可能存在輕微色差,且受光線影響屬正常。

    • 牆紙鋪貼需使用專用膠紙粉或牆紙膠水。

     

    額外收費項目(除非報價單另有說明)

    • 施工後若牆身狀況需特別處理。

    • 剷底時需剷除紙巾灰或剷至見石屎。

    • 選用較深色油漆。

    • 全屋油漆顏色超過三款。

    • 使用黑板漆、白板漆。

    • 使用立邦淨味兒童漆。

    • 牆角及橫樑使用批灰角以提高平直度。

    • 其他令舊牆身特別平整順直的額外處理。

  • 一般注意事項

    • 客戶可選擇承辦方推薦的開門方向,或自行決定。承辦方需向客戶提供門的尺寸資訊以便確認。

    • 電子鎖建議由第三方供應商提供及安裝,承辦方可為客戶安裝普通門鎖。

    • 客戶應提前確定所需五金配件,並於安裝前安排送貨至施工單位。

     

    額外收費項目(除非報價單另有說明)

    • 門的開孔加工,如鉸鏈孔、鎖孔、防盜眼孔等,將另行收費。

  • 一般注意事項

    • 傢俬效果圖僅供參考,訂造傢俬的尺寸應以正式圖紙為準,客戶須仔細核對圖紙內容。

    • 客戶應提前確認圖紙及所購電器的尺寸(如電視、雪櫃、抽油煙機、洗衣機、乾衣機等),以預留足夠擺放空間。

    • 建議客戶於購買前提供燈具、潔具、抽油煙機等裝置的尺寸予承辦方,確保安裝位置合理且不受其他傢俬影響。

    • 一般情況下,承辦方不會在有喉管的牆面安裝傢俬背板,如客戶有此需求,請提前通知承辦方。

    • 五金配件(傢俬五金除外)通常由客戶自行購買,且需向承辦方說明安裝及使用方法,以避免安裝錯誤。

    • 交樓前,承辦方需調整所有櫃門,確保門板對齊。

    • 交樓前,承辦方需完成所有收口工序,填補傢俬與牆身之間的空隙。

    • 如需安裝第三方供應商提供的傢俬(如座椅、檯面等),客戶須清楚列明工序及安裝要求,並提前確認服務供應商及收費。

    • 傢俬及台面石材可能出現輕微色差,屬正常現象。

    • 太高或過長的傢俬可能會出現輕微彎曲。

    • 膠板夾口位置若有膠水外濺,可進行修補。

    • 若客戶未指定傢俬背板厚度,承辦方一般使用9毫米厚背板。

     

    施工要求

    • 安裝櫃燈時需確保電線固定於合適位置。

    • 櫃身安裝需保持水平。

    • 傢俬牆身與牆面接縫處應以油漆、填縫膠或玻璃膠平整收口。

     

    額外收費項目(除非報價單另有說明)

    • 使用承辦方指定款式以外的外/內側膠板材料。

    • 特殊飾面材料,如焗漆、條子、玻璃、鏡面、絨布、不銹鋼等。

    • 雲石檯面。

    • 緩衝滑軌櫃桶。

    • 廚櫃拉籃。

    • 安裝燈槽或櫃內光管。

    • 雪櫃側板或微波爐架等特殊配件。

  • 假天花

    • 廚房及廁所假天花一般距離牆身天花或橫樑底約200毫米,除非客戶另有指定距離。

    • 假天花完成面上所有電線均以明管(明喉)方式鋪設。

    • 假天花視為完成面,不會在假天花上進行油漆、批灰、剷底或鋪磚等工序。

     

    潔具、爐具及小五金

    • 一般潔具、爐具及小五金由客戶自行購買,並須於安裝前送貨至施工單位,且提前通知承辦方。

    • 客戶需提前與承辦方確認安裝位置,以便預留空間及安排施工。

    • 所有煤氣相關設備(如煤氣煮食爐、煤氣熱水爐等)之安裝,必須由持牌合資格承辦商或煤氣公司負責。

    • 膠板夾口位置如有膠水外濺情況,承辦方可進行修補。

     

    施工要求

    • 承辦方應依照客戶要求安裝所有潔具、爐具及小五金(煤氣設備安裝除外)。

     

    額外收費項目(除非報價單另有說明)

    • 提供持牌合資格人手進行煤氣爐接駁服務。

  • 一般注意事項

    • 工程中所需的面料均由客戶自行購買,並負責安排送貨至施工單位,相關運費亦由客戶承擔。

    • 若客戶安排第三方供應商進行度尺,且承辦方需在場配合,客戶須提前通知承辦方,安排合適時間及保持現場空間。

    • 客戶安排第三方供應商送貨時,須親自或委派人員於現場收貨,或提前與承辦方溝通,確認送貨時間以便安排代收。

    • 客戶安排第三方供應商安裝電器前,須通知承辦方清空安裝位置,避免影響施工進度。

    • 所有工地前送達的傢俬或電器裝置,客戶與承辦方須提前確認安裝細節及相關收費。

     

    額外收費項目(除非報價單另有說明)

    • 安裝燈飾、冷氣機、抽油煙機、濾水器及其他家用電器。

    • 安裝窗台石。

  • 一般注意事項

    • 承辦方一般只負責清理工程期間產生的廢料、垃圾及油漆漬等基本清潔工作。由於基本清潔後仍可能殘留灰塵,建議客戶入住前可自費聘請專業清潔公司進行深度清潔,以確保居住環境衛生。

    • 除緊急情況外,客戶於保養期內提出的小型維修問題,承辦方會於首次通知後三個月內安排人員上門處理。客戶需至少提前兩星期通知承辦方。

    • 所有人為損壞或因惡劣天氣造成的損毀不屬於保養範圍。

    • 由第三方代安裝的材料(包括五金配件、電器、燈飾、水龍頭等)不在承辦方保養範圍內。

    • 外牆或非新造鋁窗因滲水而引致的油漆損毀,不屬於保養項目。

    • 非由承辦方新造或更改的電位、水喉等問題(如跳掣、水喉漏水)不包含在保養範圍內。

    • 所有消耗品(如燈膽、光管、燈帶、射燈等)不包含在保養項目內。

     

    施工要求

    • 承辦方須安排合法且合規的方式處理施工期間產生的所有裝修廢料。

    • 承辦方應於工程完工交付前完成所有基本清潔工作。

  • 一般注意事項

    • 所有後加或後減工程及其他變更,必須在「WhatsApp」群組中由客戶、承辦方及平台三方確認後方可執行。未經三方確認的變更,平台有權不予承認。

    • 為避免工程延誤,承辦方須提前通知客戶所需物料的購買安排,並於指定時間將物料送達施工單位。

    • 所有後加或後減工程,須於開工前經三方確認價格及完工日期,並以「WhatsApp」記錄為準。

    • 客戶需通知保險公司所有後加工程,以確保工程期間保險保障有效。

    • 由客戶確認的工程或工序若有任何改動,可能導致額外費用。

    • 工程期間,客戶若需刪減或新增任何項目,必須經三方確認並以「WhatsApp」記錄。

    • 工程完工定義以「可合理入住」為標準(以功能性及安全性為判斷依據)。若僅涉及美觀且不影響使用功能,承辦方可於交收後安排修補。

    • 管理處裝修按金或其他相關費用由客戶承擔。

    • 客戶應理解即使工程已遵守管理處指引,仍難避免鄰居因施工噪音、灰塵、棚架搭建或長時間開放大堂大門等原因提出投訴。

    • 為保障安全,客戶若需於工程期間進入施工單位,須提前通知承辦方。

    • 一般工程施工時間為星期一至五上午9時至下午6時。若客戶有其他時間限制或特殊要求,可能會產生額外費用。

     

    施工質量跟進及服務費用

    • 客戶如對師傅施工方法、手工質素或現場問題有疑問,可要求平台人員到場跟進,平台將提供額外到場服務

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